Рынок жилья по-прежнему переживает стагнацию. Однако при грамотной государственной политике спрос может начать восстанавливаться уже в следующем году
Значительная часть инвесторов, вложивших средства в строительство недвижимости, сегодня не в состоянии продолжать регулярные выплаты по своим кредитным программам. Ожидается, что такая тенденция будет сохраняться на рынке вплоть до конца 2023 года. Эксперты говорят, что количество таких девелоперов сегодня превышает 65%. При этом полноценное восстановление рынка первичного жилья, скорее всего, произойдет лишь через три года после окончания конфликта.
Такую оценку озвучил сооснователь и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов. По словам эксперта, спрос на недвижимость может начать расти при следующих факторах: взвешенная политика НБУ, которая позволит сдерживать инфляцию на уровне не превышающем 25% в год; снижение себестоимости строительства на 15% за счет конкурентной цены стройматериалов и строительно-монтажных работ; расширение государственных ипотечных программ; инвестиции и кредитование девелоперов.
При наступлении этих факторов рост заинтересованности жильем среди потенциальных клиентов может составить 10-15% от показателя за март-апрель 2022 года. В целом сооснователь INSPI Development считает, что 2023 может стать лишь «основой для будущих позитивных изменений» на рынке.